因申请诉中财产保全损害责任纠纷 （2019）最高法民申6127号

人民法院已经告知查封房屋可以出售，不影响申请人出售房屋。但实际上，房屋的出售受到了查封房屋的行为的影响。（1）购房人在了解房屋被查封的情况下，认为该房屋存在争议，为避免风险，选择购买没有司法查封的房屋；（2）贷款银行拒绝对被司法查封的房屋发放贷款，购房人办理抵押贷款不可能或手续麻烦，致使其无法取得购房资金；（3）法院要求购房人将购房款存入法院账户，造成购房人没有安全感。3.申请人所提交的用以证明房屋查封前后销售价格的证据，能够证明房屋销售价格确实发生了变化。虽然造成这种变化的是整体市场的变化，但也是因被申请人的财产保全行为使得申请人的商品房无法在市场趋势好的时候销售出去的，故被申请人应当予以赔偿。 综上，中和祥公司依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项规定申请再审，请求撤销原判决，依法改判：一、被上诉人大连六合房地产有限公司赔偿上诉人经济损失4000万元；二、被申请人沈阳华银联财产保全担保有限公司、被申请人辽宁亿鑫诉讼保全担保有限公司及董力军、董立范、董云飞对大连六合房地产有限公司造成申请人的损失，承担连带赔偿责任。 华银联公司向本院提交书面意见称：原一审、二审所作判决，认定事

人民法院已经告知查封房屋可以出售，不影响申请人出售房屋。但实际上，房屋的出售受到了查封房屋的行为的影响。（1）购房人在了解房屋被查封的情况下，认为该房屋存在争议，为避免风险，选择购买没有司法查封的房屋；（2）贷款银行拒绝对被司法查封的房屋发放贷款，购房人办理抵押贷款不可能或手续麻烦，致使其无法取得购房资金；（3）法院要求购房人将购房款存入法院账户，造成购房人没有安全感。3.申请人所提交的用以证明房屋查封前后销售价格的证据，能够证明房屋销售价格确实发生了变化。虽然造成这种变化的是整体市场的变化，但也是因被申请人的财产保全行为使得申请人的商品房无法在市场趋势好的时候销售出去的，故被申请人应当予以赔

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民申6127号 再审申请人（原审原告、二审上诉人）：大连经济技术开发区中和祥房地产开发有限公司。住所地：辽宁省大连经济技术开发区金马路130栋-31-2号。 法定代表人：宋仕首，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙宝岩，辽宁冠雄律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卞秀珍，辽宁冠雄律师事务所律师。 被申请人（原审被告、二审被上诉人）：大连……