房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）晋07民终2877号

该院（2018）晋0702民初311号民事判决书与晋中市中级人民法院(2018）晋07民终2766号民事判决书均已认定赵志彪与郭如生于2001年7月16日所签订的《房屋买卖协议》无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方在签订《房屋买卖协议》时，由于赵志彪明知郭如生非源涡村经济组织成员，不具备购买该处房院的身份资格，仍自愿达成协议，出卖房屋，双方均存在过错，应当各自承担相应的责任；房屋买卖协议虽然被认定为无效，但赵艳红、赵朝红违反诚实信用原则的行为，出尔反尔，亦不应被提倡。源涡村委依据双方房屋买卖协议并按房屋实际占有人长期在此居住的情况，与郭如生所签订拆迁补偿安置协议并未违反相关法律规定，不应认定为无效协议。现因诉争的房院已被拆迁，已无法返还，郭如生应当将相应的拆迁补偿款部分返还赵艳红、赵朝红。其中补偿款1334713.45元，应剔除过渡费93729.6元，搬迁费5207.2元，奖励390400

该院（2018）晋0702民初311号民事判决书与晋中市中级人民法院(2018）晋07民终2766号民事判决书均已认定赵志彪与郭如生于2001年7月16日所签订的《房屋买卖协议》无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方在签订《房屋买卖协议》时，由于赵志彪明知郭如生非源涡村经济组织成员，不具备购买该处房院的身份资格，仍自愿达成协议，出卖房屋，双方均存在过错，应当各自承担相应的责任；房屋买卖协议虽然被认定

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终2877号上诉人（原审原告）：赵艳红，女，汉族，1972年9月8日生，榆次区××乡××村村民，现住榆次区。上诉人（原审原告）：赵朝红，男，汉族，1974年4月21日生，榆次区××乡××村村民，现住榆次区。二上诉人共同委托诉讼代理人：焦崇翔，山西英正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭如生，男，汉族，1956年8月2日生，现住榆次区……