建设工程合同纠纷 （2014）济民五终字第607号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”，实际施工人山东索利特公司借用有资质的北京索利特公司名义与恒大公司签订的《济南恒大绿洲首期1-9#楼外墙保温工程施工合同》无效，故恒大公司主张违约金，不予支持。恒大公司主张转扣工程款的前提是恒大公司将实际施工人山东索利特公司施工的1-9号楼内外墙保温工程部分分包，但实际施工人山东索利特公司对恒大公司分包部分工程不知情、不认可，故恒大公司主张转扣工程款，不予支持。实际施工人山东索利特公司施工的1-9号楼内外墙保温工程已竣工，恒大公司的1-9号楼已交付使用，购房人已入住。恒大公司与山东索利特公司有单独的1-5号楼的保温工程竣工图，济南恒大绿洲首期1-9#楼外墙保温工程施工合同中第八条付款条件与方式一、乙方每月25号按实际完工并验收合格的工程量向甲方申报本月进度款，并按照甲方提供的《工程进度申请表》的格式及要求，如实填写完成工程进度内容，并经甲方核实后7天内按乙方实际完成合

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”，实际施工人山东索利特公司借用有资质的北京索利特公司名义与恒大公司签订的《济南恒大绿洲首期1-9#楼外墙保温工程施工合同》无效，故恒大公司主张违约金，不予支持。恒大公司主张转扣工程款的前提是恒大公司将实际施工人山东索利特公司施工的1-9号楼内外墙保温工程部分分包，但实际施工人山东索利特公司对恒大公司分包部分工程不知情、不认可，故恒大公司主张转扣工程款，不予支持。实际施工人山东

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民五终字第607号上诉人（原审被告）济南恒大绿洲置业有限公司，住所地济南市。法定代表人谈朝晖，该公司董事长。委托代理人刘亚婷，女，1974年3月27日出生，汉族，该公司员工，住济南市。委托代理人邵华，男，1984年5月26日出生，汉族，该公司员工，住济南市。上诉人（原审被告）北京索利特新型建筑材料有限公司，住所地北京市通州区漷县。法定代表人李……