财产损害赔偿纠纷 （2018）赣03民终484号
裁判要旨
本案为财产损害赔偿纠纷，其形式构成要件须有物件致害行为，须有受害人的损害事实，损害事实须与物件致害行为之间具有因果关系。在适用过错责任原则或推定原则时，须物件所有人或管理人有过错。本案中，宋佳的房屋、家具因消防管道喷头断裂漏水导致损害是客观事实，需要解决的焦点是物件致害行为的实施者即谁实施造成的，损害事实与物件致害行为之间有何因果关系。因此，需要分析清楚原审被告在本案中的法律关系。萍乡东来置业有限公司是汇蓝国际小区玫瑰A—1205室商品房的开发商，萍乡世纪长城物���公司是该小区的物业公司，宋佳取得该房产是向肖玲购买，没有与萍乡市东来置业有限公司直接购买并签订商品房买卖合同，宋佳与萍乡市东来置业有限公司没有商品房买卖合同关系，其不是买卖合同相对方，充其量是使用了萍乡东来置业有限公司开发的商品房，宋佳要求其承担赔偿责任没有陈述清楚事实理由。萍乡世纪长城物业公司作为该物业的管理者，其与宋佳存在物业服务合同关系，但该消防设施的归属、管理是否在物业服务合同范畴，宋佳未陈述具体的理由违反哪一条规定，也无证据予以佐证。宋佳诉请只是要求原审两被告赔偿损失，没有陈述原审两被告因何法律关系进行赔偿，且双
摘要
宋佳、江西省萍乡市东来置业有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣03民终484号上诉人（原审原告）：宋佳，女，1986年9月28日生，汉族，住江西省。委托诉讼代理人：谢卉，江西博韬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江西省萍乡市东来置业有限公司，统一社会信用代码91360301736378428J，住所地江西省萍乡市萍乡经济开发区苏洲街A区A3号。法定代表人：杨青梅，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）……