金融借款合同纠纷 （2019）桂03民终3300号

原、被告签订的《个人借款/担保合同》，借款合同的部分系各方当事人真实意思表示，且未违反我国法律、行政法规强制性规定，该院确认其效力，对各方当事人均具有法律约束力。原告已按约履行了放款义务，被告谭燕彪、罗丽仙、谭飞长、秦凤英未按约履行还款义务，已构成违约，故原告要求被告谭燕彪、罗丽仙、谭飞长、秦凤英归还尚欠的借款本金及支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求，该院予以支持。 关于涉案抵押房产的效力问题，涉案抵押房产及土地使用权虽然登记在文桂芳一人名下，但该抵押物所有权的最后取得系文桂芳与其丈夫巫翀在婚姻关系存续期间，属于文桂芳与巫翀夫妻共同共有。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。文桂芳为抵押物设立抵押时未取得巫翀同意，事后又未得到巫翀追认，其擅自处分的行为应属无效，且原告对抵押物是否夫妻共同财产，在设立抵押担保时未尽审慎审查义务，未征得巫翀同意，不能认定为善意取得，该抵押无效。故原告要求对文桂芳抵押的座落于桂林市秀峰区房屋折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求，该院不予支持。 关于律师费，原、被告在合同中对被告承担原告为实现债权支出的律师

原、被告签订的《个人借款/担保合同》，借款合同的部分系各方当事人真实意思表示，且未违反我国法律、行政法规强制性规定，该院确认其效力，对各方当事人均具有法律约束力。原告已按约履行了放款义务，被告谭燕彪、罗丽仙、谭飞长、秦凤英未按约履行还款义务，已构成违约，故原告要求被告谭燕彪、罗丽仙、谭飞长、秦凤英归还尚欠的借款本金及支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求，该院予以支持。 关于涉案抵押房产的效力问题，涉案抵押房产及土地使用权虽然登记在文桂芳一人名下，但该抵押物所有权的最后取得系文桂芳与其丈夫巫翀在婚姻关系存续期间，属于文桂芳与巫翀夫妻共同共有。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终3300号 上诉人（原审原告）：柳州银行股份有限公司桂林分行，住所地广西壮族自治区桂林市漓江路**桂林观光酒店东侧**，统一社会信用代码：91450300059509397J。 负责人：卢怡静，该分行行长。 委托诉讼代理人：何水虹，广西德恩律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：谭燕彪，男，1984年5月27日出生，汉族，……