租赁合同纠纷 （2014）唐民四终字第795号

原告遵化市平安城镇平四村村民委员会与被告唐山市平安食品有限责任公司于2008年6月1日签订的《土地使用权租赁合同》系双方真实意思表示，且原、被告双方对该租赁合同均无异议，本院予以确认。原、被告双方均应按合同约定各自履行自己的义务。合同签订后，原告如约将位于遵化市平安城镇五号路道南村集体所有的农业用地93380平方米（合140亩）交付被告使用，但被告在使用期内未按照合同约定的时间及时向原告缴纳租赁费，特别是2009年度、2010年度、2011年度的租赁费于2012年4月25日才全部付清，且2014年亦未按照合同约定的3月30日前履行向原告交付当年度租金的义务，致使其逾期支付被原告拒收并要求解除合同。本院认为，交付租金系原、被告双方签订的租赁合同中被告的主要义务，原、被告双方签订的《土地使用权租赁合同》第四条明确约定：“付款时间签订合同后，2008年租金于2008年6月1日前支付给甲方。2008年后每年3月30日前乙方将当年租金支付给甲方。”因此，该合同实际履行以来，被告一直未按照合同的约定严格履行按时交付租金的义务，特别是将2009年度、2010年度、2011年度的租赁费拖延至2012年

原告遵化市平安城镇平四村村民委员会与被告唐山市平安食品有限责任公司于2008年6月1日签订的《土地使用权租赁合同》系双方真实意思表示，且原、被告双方对该租赁合同均无异议，本院予以确认。原、被告双方均应按合同约定各自履行自己的义务。合同签订后，原告如约将位于遵化市平安城镇五号路道南村集体所有的农业用地93380平方米（合140亩）交付被告使用，但被告在使用期内未按照合同约定的时间及时向原告缴纳租赁费，特别是2009年度、2010年度、2011年度的租赁费于2012年4月25日才全部付清，且2014年亦未按照合同约定的3月30日前履行向原告交付当年度租金的义务，致使其逾期支付被原告拒收并要求解除合

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）唐民四终字第795号上诉人（原审被告）：唐山市平安食品有限责任公司，住所地：河北省唐山市遵化市平安城四村公路北侧。法定代表人：吴井泽，该公司总经理。委托代理人：刘晓力，该公司职工。委托代理人：唐福齐，河北建宏昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：遵化市平安城镇平四村村民委员会，住所地：遵化市平安城镇平四村。法定代表人：杨桂军，该村村委会主任。……