物业服务合同纠纷 （2021）黑03民终369号

原、被告签订物业服务合同，合同依法成立，对双方当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务，原告按合同约定履行了服务义务，被告理应支付原告物业服务费。因原、被告在2011年4月9日签订物业服务合同，故本院对原告要求被告给付2015年10月—2020年9月物业管理费1608.00元物业服务费的请求，本院予以支持。诉讼中，原告放弃要求被告给付违约金160.00元的诉讼请求。对被告提出被告家楼上渗水，厨房也漏了，楼道灯现在也不好使，楼道埋汰，物业不作为，而不同意给物业费主张，未提供证据证实，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十一条规定，判决：一.被告徐福田于本判决生效后十日内一次性给付原告鸡西市嘉禾物业管理有限公司2015年10月—2020年9月物业管理费1608.00元。二.驳回原告其他诉讼请求。二审中，上诉人提供照片一张，证实上诉人室内房屋墙皮脱落，被上诉人未尽物业服务义务进行维修，存在违约行为，因该两张照片内容系上诉人室内造成的房屋损害情况，不能证明该房屋损害维修系被上诉人物业服务义务，故对该证据证明目的本院不

原、被告签订物业服务合同，合同依法成立，对双方当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务，原告按合同约定履行了服务义务，被告理应支付原告物业服务费。因原、被告在2011年4月9日签订物业服务合同，故本院对原告要求被告给付2015年10月—2020年9月物业管理费1608.00元物业服务费的请求，本院予以支持。诉讼中，原告放弃要求被告给付违约金160.00元的诉讼请求。对被告提出被告家楼上渗水，厨房也漏了，楼道灯现在也不好使，楼道埋汰，物业不作为，而不同意给物业费主张，未提供证据证实，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑03民终369号上诉人（一审被告）：徐福田，男，1980年10月9日出生，汉族，无职业，现住黑龙江省鸡西市滴道区。被上诉人（一审原告）：鸡西市嘉禾物业管理有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区西山办西建一组团-1-29。法定代表人：王艺淳，董事长。委托诉讼代理人：于莉丽，滴道区佳和法律服务所法律工作者。上诉人徐福田因与被上诉人鸡西市嘉禾物业管……