房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终1526号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人协商一致，可以变更合同。原告张涛与被告张婷经第三人房天下居间服务签订的《房产交易合同》及《补充协议》系双方真实的意思表示，合法有效，对双方均有约束力。合同签订、履行过程中，第三人均与被告母亲沈丽娣联系协商，且被告母亲沈丽娣亦多次代表被告与原告、第三人磋商房屋买卖事宜，故其向原告、第三人发表的意见应视为被告本人的真实意思表示。被告母亲沈丽娣虽于2016年3月即向第三人业务员卢某表示不再出售诉争房屋，但其时被告方不享有法定的单方解除合同的权利，且其未向原告作出该意思表示，故被告行为并不产生合同履行不能的法律后果，其后被告母亲又于2016年8月3日向原告作出涨价500000元即可继续履行合同的意思表示，双方更于2016年8月13日均向业务员卢某表示同意涨价500000元，虽然当日双方并未见面，但双方已就变更合同约定的购房价款达成一致意见，故8月13日被告再次向业务员卢某明确表示不再出售诉争房屋，卢某亦将该意思表示向原告传达后，被告行为即导致合同履行不能，构成根本违约，被告应当承担违约责任。原告于2016年11月7日庭审时明确提出解除合同，故双方签
摘要
张婷、张涛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终1526号上诉人（原审被告）：张婷，女，1989年9月19日出生，汉族，天津广播电视台员工，住天津市南开区。委托诉讼代理人：肖明，天津儒法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张涛，男，1984年1月23日出生，汉族，天津津辉置业有限公司职员，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：刘波，天津律云律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：天津房天下……