房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终924号
裁判要旨
本案的争议焦点为双方谁违约问题，原告主张被告于2016年9月要求房屋涨价，擅自单方变更合同，并于2017年3月19日向原告作出“不再出售涉案房屋，不予办理过户”，已构成根本违约。对于原告主张的被告要求房屋涨价，原告并未提交相应证据，且被告亦不予认可，故一审法院不予采信。原告主张被告于2017年3月19日明确表示不再出售涉案房屋，通过原告提交双方的电话录音及被告对该电话录音的质证意见，可以认定被告确实做出了不再向原告出售涉案房屋的意思表示。被告辩称不再出售涉案房屋的原因是原告在签订合同两年多时间内，迟迟不能向被告支付购房款，在原告出现根本违约的情况下做出的维权意思表示。通过庭审调查，可以认定被告确实在2016年9月份给原告催要过剩余房款，但原告至今未支付剩余购房款项。双方所签订的协议书中对于剩余购房款的支付时间及办理房屋过户的时间均没有明确约定，我国合同法第六十二条第四款规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。本案中原告支付20万元购房款后，于2014年2月20日入住涉案房屋并居住至今，双方协议中虽对支付剩余购房款项的时间没有具体
摘要
王洪心、董玉珍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终924号上诉人（原审原告）：王洪心，女，1973年1月16日出生，汉族，住山东省陵县。委托诉讼代理人：王颖，天津玛迎律师事务所律师。委托诉讼代理人：王占伟，天津玛迎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董玉珍，女，1975年1月14日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：张忠尧，河北宁昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：张超，河北宁……