土地租赁合同纠纷 （2017）辽13民终123号

被告因1995年建砖厂占用原告1.6亩土地，并于2005年4月13日补签了《一砖厂土地租赁合同》，双方约定了每亩土地年租赁费600元，租赁期为十年，被告向原告支付土地租赁费至2012年的事实，双方均无异议，予以确认。被告村委会主张在1999年初便在砖厂南侧，由本村一组村民代表朱海所开垦的荒地拿出了1.6亩土地置换给了原告的抗辩意见，原告不予认可，从证人朱海的证言中可见，朱海将土地交给原告时，朱海还不是村民代表，未通过村委会，且被告未能提供补偿原告1.6亩土地的证据，故对被告村委会的这一抗辩意见，不予采纳。双方应当按照约定全面履行自己的义务，截止至2015年4月12日，双方所签订的合同期限已经届满，被告依法应将租赁原告的1.6亩土地予以返还，因诉争土地的原始地貌已经破坏，被告应当按照当时租赁原告土地的亩数，补偿原告1.6亩土地，并按合同约定的价格给付原告租赁费，故对原告的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审法院判决：被告朝阳县柳城街道腰而营子村村民委员会于本判决生效后三十日内，补偿原告孙宪峰1.6

被告因1995年建砖厂占用原告1.6亩土地，并于2005年4月13日补签了《一砖厂土地租赁合同》，双方约定了每亩土地年租赁费600元，租赁期为十年，被告向原告支付土地租赁费至2012年的事实，双方均无异议，予以确认。被告村委会主张在1999年初便在砖厂南侧，由本村一组村民代表朱海所开垦的荒地拿出了1.6亩土地置换给了原告的抗辩意见，原告不予认可，从证人朱海的证言中可见，朱海将土地交给原告时，朱海还不是村民代表，未通过村委会，且被告未能提供补偿原告1.6亩土地的证据，故对被告村委会的这一抗辩意见，不予采纳。双方应当按照约定全面履行自己的义务，截止至2015年4月12日，双方所签订的合同期限已经届

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽13民终123号上诉人（原审被告）朝阳县柳城街道腰而营子村村民委员会，住所地朝阳县。法定代表人孟凡磊，村主任。委托代理人史立红，辽宁史立红律师事务所。被上诉人（原审原告）孙宪锋，男，住朝阳县。委托代理人孙宪云，女，住朝阳市双塔区。委托代理人孔繁勇，辽宁实远律师事务所律师。上诉人朝阳县柳城街道腰而营子村村民委员会因土地租赁合同纠纷一案，不服朝阳……