房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终4634号

上诉人2014年5月1日已交铺不属实，也应开庭审理另行查明交铺时间及是否交符合交铺标准。现由于被上诉人一直不来收铺，双方对收铺时间仍然存在争议，而5643号案并未判决被上诉人应该收铺的时间及收铺的标准，因此，按照5643号案的判决，假设被上诉人一直恶意拒绝收铺，则上诉人需在其有生之年一直向被上诉人支付逾期交铺的违约金，上诉人认为原审法院不应该裁定驳回本案诉求。三、在事实和理由方面，本案与5643号案更是大相径庭。5643号案中被上诉人认为上诉人存在逾期交铺的事实，理由主要是1、装修未达合同约定标准；2、未提供装修环保检测、二次消防验收报告；3、未提供商品交易市场登记证、经营许可证、工商营业执照；4、对商铺的面积、方位有异议。上述理由并无具体证据；双方的合同及相关法律法规均未要求作为卖方的上诉人需要满足买方被上诉人的上述要求。其提出的装修未达合同约定标准，这是一个客观事实问题，其应该就商铺的实际装修进行举证或提请法院进行鉴定。其提出的环保检测及二次消防验收问题，上诉人作为卖方已通过了一次消防验收，环保检测及二次消防验收报告按规定应由实际经营者自行装修后再另外申请。其提出的商品交易市场登记

刘德民、陈雅群房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)粤01民终4634号上诉人（原审原告）：刘德民，男，1971年4月18日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：罗维，广东国声律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯升，广东国声律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈雅群，女，1943年11月13日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。上诉人刘德民因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省广州市越……