房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终2072号

上诉人从开发商处收房后未及时按约向被上诉人交付案涉房屋错误。2017年6月30日上诉人虽有交房义务，但据被上诉人提交的证据，南京海峡城开发建设有限公司6月29日才发微信通知交付房屋，6月28日寄送的快递也未到，因上诉人在外地出差，客观上不能履行交房的义务，上诉人无故意违约的事项。二、原审法院认为上诉人不交房的根本原因在于被上诉人不同意上诉人的加价要求错误。上诉人从未提及房屋加价的问题，原审法院仅凭微信聊天记录主观臆断认为是因为上诉人要求加价，证据不足。上诉人卖房是为了另购他房，因2016年10月南京市购房政策的调整，上诉人不再具有购房资格，与被上诉人多次协商要求提前解除银行抵押以再次具备购房资格未果后，上诉人另行购房多付出一笔钱，故与被上诉人商谈另行购房的损失双方如何承担，并非是案涉房屋的加价。三、原审法院认为上诉人反诉被上诉人的违约理由不能成立错误。银行的流水清单表明了被上诉人7月份与8月份均未履行合同约定支付贷款利息，已有明确的毁约迹象，原审法院对此部分事实不予认定，反而认为是被上诉人已按约定时间履行了付款义务，上诉人未及时向被上诉人交付案涉房屋实属因果关系错误。四、原审法院将事后

孟宪民与刘斌房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终2072号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘斌，男，1987年9月29日生，汉族，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：熊建军，北京市盈科（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：季静，北京市盈科（南京）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：孟宪民，男，1969年4月25日生，汉族，住南京市雨花台区。委托诉讼代理人：耿健，北京大成……