装饰装修合同纠纷 （2017）粤01民终1693号

思普来公司和月亮湾公司签订的《建筑装饰工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。根据合同约定，月亮湾公司包工包料承接位于滨江东岸3楼309、312商铺的装修工程，其中包括涉案三楼男卫生间的给排水管道的重新布置、地面墙面防水层的处理等。工程于2013年8月18日竣工验收，《工程保修单》约定保修期二年，自2013年8月18日至2015年8月17日。三楼男卫生间对应下方209商铺第一手术室于2014年4月26日发生渗漏，在思普来公司和月亮湾公司约定的保修期内。月亮湾公司称因其防水材料并无问题，故依据保修单“如有以下情况出现，则不属于月亮湾公司的保修范围3、非本公司材料、工艺原因，属人为损坏或不可抗拒的因素而造成的问题”之约定，该次渗漏事件应排除在保修范围内。思普来公司认可月亮湾公司的防水材料并无问题，其主张渗漏是因排水管与地面存在缝隙所致，并提交照片予以证实。双方对于渗漏原因各执一词，存在分歧，对此，一审法院认为，广州华特建筑结构设计事务所在2015年4月22日出具的《房屋安全鉴定报告》中已明确“209商铺第一手术室出现渗漏是由于三层男卫生间防水措施失效，卫生间积

思普来公司和月亮湾公司签订的《建筑装饰工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。根据合同约定，月亮湾公司包工包料承接位于滨江东岸3楼309、312商铺的装修工程，其中包括涉案三楼男卫生间的给排水管道的重新布置、地面墙面防水层的处理等。工程于2013年8月18日竣工验收，《工程保修单》约定保修期二年，自2013年8月18日至2015年8月17日。三楼男卫生间对应下方209商铺第一手术室于2014年4月26日发生渗漏，在思普来公司和月亮湾公司约定的保修期内。月亮湾公司称因其防水材料并无问题，故依据保修单“如有以下情况出现，则不属于月亮湾公司的保修范围3、非本公司材料、工

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终1693号上诉人（原审被告）：广州市月亮湾装饰设计有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：曾炯新，职务：董事长。委托代理人：刘强，广东智洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:广州思普来教育信息咨询有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：严小平，职务：经理。委托代理人：郑中鹏，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人：刘健，北……