所有权纠纷 （2017）闽01民再94号

陈文虽委托史宏代理购买讼争房，同时陈文也支付讼争房购房款大部分款项，但该委托关系是基于双方之间的恋爱关系及充分信任及双方的感情达到谈婚论嫁的基础上进行的，且购房之初的目的是结婚，史宏也是以自己的名义申请贷款，同时购房前后投入大量精力并出资装修，因此，可以认定双方共同购房；因双方均诉求讼争房的归属，说明双方的共有关系已经终止；另，陈文长期在美国工作生活，并由史宏装修后一直居住至今，且讼争房产也已办理在史宏名下，因此，讼争房归史宏所有更有利于现状。因此，根据最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第九十条规定“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理”，本案双方没有分割协议，可认定双方对讼争房各享有50%份额的对价。虽陈文对该评估报告不予认可，但史宏在陈文向本院申请执行时已于2007年8月17日向本院交付全部执行款，因此，评估报告按2007年8月17日时点计算讼争房产及装修的价值较为合理，经评估讼争房

陈文虽委托史宏代理购买讼争房，同时陈文也支付讼争房购房款大部分款项，但该委托关系是基于双方之间的恋爱关系及充分信任及双方的感情达到谈婚论嫁的基础上进行的，且购房之初的目的是结婚，史宏也是以自己的名义申请贷款，同时购房前后投入大量精力并出资装修，因此，可以认定双方共同购房；因双方均诉求讼争房的归属，说明双方的共有关系已经终止；另，陈文长期在美国工作生活，并由史宏装修后一直居住至今，且讼争房产也已办理在史宏名下，因此，讼争房归史宏所有更有利于现状。因此，根据最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第九十条规定“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当

中华人民共和国福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽01民再94号上诉人（原审原告）：陈文，男，1955年3月13日出生，美国公民，美国纽约州财税厅税务稽查员，住美国。委托诉讼代理人：杜昌敏，福建名仕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：史宏，女，1970年4月10日出生，汉族，福州市人，中国人寿保险公司福建省分公司保险业务员，住福州市鼓楼区。上诉人陈文因与被上诉人史宏所有权权属……