土地租赁合同纠纷 （2021）陕03民终1780号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行各自义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行或赔偿损失的违约责任。本案原、被告在平等、自愿协商的基础上，签订的《农村土地承包经营权出租合同》合法、有效。原告按照合同约定给被告交付了租赁土地，被告取得原告出租的土地后，理应按合同约定全面履行付款义务，而被告未按合同约定给付原告租赁费后，其行为构成违约，应承担继续履行合同义务之民事责任。原告请求被告支付其2020年8月至2021年7月租赁费850元、滞纳金510元之请求，有事实根据和法律依据，应依法予以支持。但其主张违约金425元之请求，因无证据证实被告有其他违约行为，其约定违约金与滞纳金不能重叠适用，故不予支持。被告辩解自2019年11月份起被告没有能力支付原告租赁费，原告就应该按照合同第六条第二项约定及时收回土地继续耕种，不应该继续扩大损失，上次判决原告申请执行后，法院已经冻结了被告的账户，被告现在没有能力继续履行合同，被告已向法院立案庭提交了破产申请材料，

合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行各自义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行或赔偿损失的违约责任。本案原、被告在平等、自愿协商的基础上，签订的《农村土地承包经营权出租合同》合法、有效。原告按照合同约定给被告交付了租赁土地，被告取得原告出租的土地后，理应按合同约定全面履行付款义务，而被告未按合同约定给付原告租赁费后，其行为构成违约，应承担继续履行合同义务之民事责任。原告请求被告支付其2020年8月至2021年7月租赁费850元、滞纳金510元之请求

陕西省宝鸡市中级人民法院民事判决书 (2021)陕03民终1780号上诉人（原审被告）：麟游县石鼓峡生态农业有限责任公司，住所地：麟游县XX镇XX村县。统一社会信用代码：91610329MA6X958T9H。法定代表人：李庆斌，该公司执行董事。 被上诉人（原审原告）：高建军，男，生于1971年8月4日，汉族，农民，住陕西省麟游县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：……