合同纠纷 （2015）郑民四终字第1157号

民事活动应当遵循诚实信用原则。本案中，王璐与张健签订的协议约定王璐若未经张健同意而转租承租房屋的，张健有权解除本租房协议，可以看出，王璐无权私自转租位于郑州市二七区合作路28号院1号楼1层1号附5号房屋。后王璐与冉国伟签订转让协议，约定将位于郑州市二七区合作路28号院1号楼1层1号附5号的大盘鸡店以158888元的价格转让给冉国伟，并由冉国伟支付王璐已支付的租金及押金，但王璐并未提交有效证据证明在其与冉国伟签订转让协议时原房屋出租方即张健同意其将房屋进行转让，导致双方合同无法继续履行。在冉国伟诉至该院要求确认协议无效后，王璐称其已做好原房屋出租方的工作，房屋出租方张健同意房屋转让给冉国伟，冉国伟仍坚持主张转让协议无效，综合本案案情，该院认为冉国伟主张转让协议无效的主张有事实和法律依据，该院依法予以支持。因双方协议无效，冉国伟要求王璐退还转让费158888元的诉讼请求该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第六条、第五十一条、第五十六条、第五十七条、第五十八条之规定，判决：一、冉国伟与王璐于2014年10月31日签订的转让协议无效。

民事活动应当遵循诚实信用原则。本案中，王璐与张健签订的协议约定王璐若未经张健同意而转租承租房屋的，张健有权解除本租房协议，可以看出，王璐无权私自转租位于郑州市二七区合作路28号院1号楼1层1号附5号房屋。后王璐与冉国伟签订转让协议，约定将位于郑州市二七区合作路28号院1号楼1层1号附5号的大盘鸡店以158888元的价格转让给冉国伟，并由冉国伟支付王璐已支付的租金及押金，但王璐并未提交有效证据证明在其与冉国伟签订转让协议时原房屋出租方即张健同意其将房屋进行转让，导致双方合同无法继续履行。在冉国伟诉至该院要求确认协议无效后，王璐称其已做好原房屋出租方的工作，房屋出租方张健同意房屋转让给冉国伟，冉国

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第1157号上诉人（原审被告）王璐，男，汉族，1989年8月11日出生。委托代理人张亚东，河南点石（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）冉国伟，男，汉族，1974年4月16日出生。委托代理人郭国平，河南博之律师事务所律师。上诉人王璐因与被上诉人冉国伟合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2014）二七民二初字第3026号民事判……