房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鄂随州中民二终字第00025号

陈文友、程运与御景公司及电影公司签订的协议书，形式合法，内容真实，是双方当事人真实意思表示，该协议有效。御景公司应按协议内容履行交付房屋办理房屋权属证书，但御景公司仅交付了房屋，在法律规定的期限内仍未办理房屋权属证书，按照双方合同的约定，御景公司违约，应当承担违约责任。该案的违约金属一种赔偿性违约金，因御景公司不按时为陈文友、程运办理房屋权属证书，给其造成了一定的经济损失。比照周围门面屋出租价格每年每间31000元，依照法律规定计算6个月，即62000元÷12×6=31000元。电影公司已全面履行了合同约定的义务，陈文友、程运对电影公司的诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（二）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、湖北广水御景房地产开发有限公司及第三人广水市电影发行有限公司在判决书生效之日起30日内为陈文友、程运办理房屋权属证书并担办证的一切费用；二、湖北广水御景房地产开发有限公司承担违约金31000元；三、驳回陈文友、程运对第三人广水市

陈文友、程运与御景公司及电影公司签订的协议书，形式合法，内容真实，是双方当事人真实意思表示，该协议有效。御景公司应按协议内容履行交付房屋办理房屋权属证书，但御景公司仅交付了房屋，在法律规定的期限内仍未办理房屋权属证书，按照双方合同的约定，御景公司违约，应当承担违约责任。该案的违约金属一种赔偿性违约金，因御景公司不按时为陈文友、程运办理房屋权属证书，给其造成了一定的经济损失。比照周围门面屋出租价格每年每间31000元，依照法律规定计算6个月，即62000元÷12×6=31000元。电影公司已全面履行了合同约定的义务，陈文友、程运对电影公司的诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂州中民二终字第00025号上诉人（原审被告）湖北广水御景房地产开发有限公司。法定代表人殷燕斌，董事长。被上诉人（原审原告）陈文友，男，1962年6月8日出生，汉族。被上诉人（原审原告）程运，男，1968年9月5日出生，汉族。二被上诉人委托代理人李厚金（代理权限：一般代理），广水市应山法律事务所法律工作者。原审第三人广水市电影发行放映公司。法定……