物业服务合同纠纷 （2019）京0108民初49783号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 西宇嘉业公司与牛冬梅签订前期物业管理服务协议，为涉案房屋提供物业服务，双方应履行各自义务。 西宇嘉业公司作为物业公司，应履行保持环境卫生、维护公共秩序的义务。 而牛冬梅从电梯通往停车场路上摔伤时向西宇嘉业公司提出要求查看监控录像予以回复的要求，应属物业公司提供物业服务的范围之内。 对此，西宇嘉业公司应积极协助，查找原因便于牛冬梅维权。 但西宇嘉业公司现并未有证据佐证其积极协助，且在庭审时对此陈述前后不一，互相矛盾，明显怠于履行该项义务，其为牛冬梅提供的物业服务存有瑕疵。 故本院根据西宇嘉业公司提供物业服务的瑕疵程度对于牛冬梅应交纳的物业费依法予以适当减免。 西宇嘉业公司要求牛冬梅支付滞纳金，因牛冬梅未交费用并非处于故意，故本院对此不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百六十条之规定，判决如下：一、牛冬梅于本判决生效后7日内向北京西宇嘉业物业管理有限公司支付2016年10月1日至2019年9月30日的物业费11000元；二、驳回北京西宇嘉业物业管理有限公司其他诉讼请求。 如果牛冬梅未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民
摘要
北京西宇嘉业物业管理有限公司与牛冬梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初49783号原告：北京西宇嘉业物业管理有限公司，住所地北京市海淀区。 法定代表人：李嘉男，总经理。 委托诉讼代理人：赵子杰，该公司员工。 委托诉讼代理人：林超，该公司员工。 被告：牛冬梅，女，1976年10月31日出生，汉族，住北京市海淀区。 原告北京西宇嘉业物业管理有限公司（以下简称西宇嘉业公司）与被告牛冬梅物业服务合同纠纷一案，本……