土地租赁合同纠纷 （2017）粤06民终12057号
裁判要旨
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，违反法律、行政法规的强制性规定而签订的合同无效。本案中，崔标全、崔喜全将案涉的农业用地出租给唐东书用于生产加工，改变用途为建设用地，违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、第四十四条的强制性规定，故双方所签订的合同无效。崔标全、崔喜全因此收取的唐东书的租金7万元、押金2万元，合计9万元，应当返还给唐东书。唐东书主张向崔标全、崔喜全支付了茶水费3万元，没有提供相应证据予以证明，且崔喜全不认可，故对唐东书该诉请，因证据不足，一审法院不予支持。崔喜全作为租赁合同的甲方在合同中签字确认，可证明崔喜全是合同一方当事人，应对合同债务与崔标全承担共同清偿责任。其辩解只是作为见证人签名，没有事实依据，一审法院和不予采纳。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、崔标全、崔喜全在判决生效之日起十日内共同向唐东书返还合同订金2万元、租金7万元，合计9万元；二、驳回唐东书的其他诉讼请求。案件受理费减半
摘要
崔喜全、唐东书土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12057号上诉人（原审被告）：崔喜全，男，汉族，住广东省佛山市三水区。被上诉人（原审原告）：唐东书，男，汉族，住湖南省安化县。委托诉讼代理人：蔡勇常，广东慕诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔标全，男，汉族，住广东省佛山市三水区。上诉人崔喜全因与被上诉人唐东书、崔标全土地租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院（201……