土地租赁合同纠纷 （2018）皖13民终820号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”。张会平与王善林签订的土地租赁合同涉及的地块系基本农田，且没有依照规定先行办理农用地转用审批手续，违反了法律的强制性规定，应属无效合同；《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任；根据上述法律规定，王善林与张会平之间的土地租赁合同被确认无效后，王善林与第三人应当将租赁取得的3.91亩土地返还给张会平，并应拆除土地上的厂房恢复土地原状，至于因此造成的损失可由��损失方根据双方过错另行主张。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，判决：一、张会平与王善林于2017年6月2日签订的土地租赁合同无效；二、王善林与周峰应于判决生效后10日内拆除厂房，恢复土地原状，返还给张会平3.91亩土地；三、驳回张会平其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取
摘要
王善林、张会平土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖13民终820号上诉人（原审被告）：王善林，男，1978年9月1日出生，汉族，住安徽省灵璧县。委托诉讼代理人：高飞，宿州市埇桥区栏杆镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张会平，男，1972年8月29日出生，汉族，住安徽省灵璧县。原审第三人：周峰，男，1985年1月10日出生，汉族，住安徽省灵璧县。上诉人王善林因与被上诉人张会平、原审……