土地租赁合同纠纷 （2018）苏04民终2192号
裁判要旨
本案所涉土地所有权××区郑陆镇三皇庙村民委员会蔡家头9、10村民小组、潘家桥7、8村民小组，系集体所有的农业用地，根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”以及第四十四条“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”以及《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条、第六十条的规定，农业用地转为非农业用途的，必须办理相关批准手续。本案中，原审第三人并未就本案所涉土地转变土地用途办理相关批准手续进行举证，经查该土地也未办理相关转变用途的批准手续，违反了上述法律的强制性规定。被上诉人虽辩称上述规定系管理性规定，但从上述法律规定的立法本意以及上述法律总则部分的规定分析，上述规定应当系效力强制性规定，故本案中上诉人与被上诉人之间的场地租赁合同因违反国家法律法规关于土地用途管理的强制性规定而归于无效。根据相关法律规定，合同无效，双方因合同取得的财产各自返还，造成损失的，依照各自的责任予以承担。本案中，上诉人取得的场地已经返还给被上诉人，被上诉人依照合同取得的租金亦应当返还，鉴于上诉人已经实际占用土地一定的期间，上诉人占用土地的
摘要
常州市聚拢再生物资有限公司与常州市同成物资回收有限公司、施成伟土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏04民终2192号上诉人（原审原告）：常州市聚拢再生物资有限公司，住所地常州市天宁区委蔡家头（龙兴浜）溪河西路21号。法定代表人：代其磊，系该公司总经理。委托诉讼代理人：陈亮，江苏常联律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗菊菁，江苏常联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常州市同成物资回收有限公司，住所地常州市天宁区委蔡家头龙兴浜21号。法定代……