房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0105民初32172号
裁判要旨
被告程晨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出判决。 涉案《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 被告程晨作为出租方应履行按照合同约定期限出租房屋的义务，因被告程晨违约，导致原告曹景龙未能按约租住，原告曹景龙有权解除合同。 对于未租住期间2019年10月23日至2020年3月23日的房租32500元，被告程晨应当予以退还。 对于原告曹景龙交纳的押金6500元，按约定亦应退还。 被告程晨承诺：“因空调故障导致房屋无法正常使用，房屋增加二十日房租”，故原告曹景龙将20日房租折合租金4333.3元并无不当，本院予以支持。 因被告程晨违约，原告曹景龙按合同约定主张支付违约金6500元，合法、有据，本院予以支持。 被告程晨为被告博文公司的员工收取了原告曹景龙房租、押金和中介费等，且被告博文公司向原告曹景龙出具过租金收据，被告博文公司称其仅为居间合同关系，本院不予采信，被告博文公司应就上述债务承担连带清偿责任。 被告博文公司称可以将中介费
摘要
曹景龙与程晨、河南博文房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初32172号原告曹景龙，男，汉族，1989年12月18日出生，住河南省鄢陵县。 被告程晨，男，汉族，1989年9月8日出生，住甘肃省白银市白银区。 被告河南博文房地产经纪有限公司，住所郑州市金水区燕凤路青年路北升龙凤凰城D区1-3号楼南商业裙房4号门面房，统一社会信用代码91410105MA45RRK74E。 法定代表人张魁。 ……