房屋租赁合同纠纷 （2018）京0105民初27512号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应按照合同全面履行义务。 合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，原、被告所签《房屋租赁合同》并未违反法律法规的强制性规定，系双方真实意思，应为合法有效。 根据现有证据显示双方于2017年9月2日办理了退房手续，对于解除《房屋租赁合同》达成一致意见，本院认定双方的租赁关系于此时解除。 租赁关系解除后，原告主张被告退还剩余的租金及押金，具有合同和法律依据，本院予以支持。 关于被告应返还的房租具体数额，本院根据双方办理退房时间予以核算。 关于中介费，双方办理退房时已就应退款项达成了一致意见，其中并不包含中介费，现原告主张被告退还中介费，缺乏依据，本院不予支持。 被告经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告北京京东伟业房地产经纪有限公
摘要
杨刚与北京京东伟业房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初27512号原告：杨刚，男，1986年5月13日出生，汉族，无业，住北京市通州区。 被告：北京京东伟业房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区康惠园**院**楼**108。 法定代表人魏晓臣。 原告杨刚（以下简称原告）与被告北京京东伟业房地产经纪有限公司（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理……