房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初71488号
裁判要旨
原、被告双方签订的《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，双方均应按约履行。 《协议书》明确载明如被告在2017年9月16日前不将涉案房屋交还原告出租，应退还原告所付涉案房屋2017年9月16日以后租金50000元。 现被告未按上述约定将涉案房屋交还原告出租，应退还原告2017年9月16日以后的租金，故对于原告要求被告退还房屋租金50000元之诉讼请求，本院予以支持。 就原告主张利息损失一项，因双方对此未予约定，故本院不予支持。 因被告未提交证据证明原告存在违法改造涉案房屋的行为，且双方曾就装修涉案房屋达成一致意见，被告亦表示由其支付原告装修款，故对于被告之要求原告退还装修款、赔偿恢复原状损失之反诉请求，本院不予支持。 综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）何兰于判决生效之日起七日内退还原告（反诉被告）北京宏润伟业房地产经纪有限公司房屋租金五万元；二、驳回原告（反诉被告）北京宏润伟业房地产经纪有限公司的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）何兰的全部反诉请求。 如果未按本判决指
摘要
北京宏润伟业房地产经纪有限公司与何兰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初71488号原告（反诉被告）：北京宏润伟业房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区东大桥路43号楼2单元102室。 法定代表人：孙芳臣，经理。 委托诉讼代理人：孔令山，男，1975年11月20日出生，汉族，北京宏润伟业房地产经纪有限公司职员，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：孙尚法，男，1981年7月5日出生，汉族，北京宏润伟业房地产经……