房屋租赁合同纠纷 （2019）京0101民初16188号
裁判要旨
原、被告签订的《北京市房屋出租委托代理合同》，实为房屋租赁合同，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。 现有生效判决已经认定系因原告违约，判决解除原、被告之间的房屋租赁合同关系，以及原告应承担赔偿违约金等违约责任。 另鉴于被告已实际收回房屋，故原告主张退还剩余租金的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于应退还租金的期间，原告主张被告于2019年5月6日收回房屋，但未提交证据予以证明，现被告自认于2019年5月15日收回房屋，本院对此予以确认。 另，原告同意于应退还租金中抵扣水费185元，本院对此不持异议。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条，第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告冯士美于本判决生效之日起七日内退还原告北京中恒建业房地产经纪有限公司2019年5月16日至2019年7月22日期间的租金14283元（已抵扣水费185元）；二、驳回原告北京中恒建业房地产经纪有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务
摘要
北京中恒建业房地产经纪有限公司与冯士美房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0101民初16188号被告：北京中恒建业房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳门外大街17号3层306室。 法定代表人：郭辉，总经理。 委托诉讼代理人：于梁，男，该公司员工。 原告：冯士美，女，1962年1月25日出生。 委托诉讼代理人：蒙玉山（冯士美之夫），男，1963年11月8日出生。 原告北京中恒建业房地产经纪有限公司（以下简称中恒建……