房屋租赁合同纠纷 （2020）豫01民终274号
裁判要旨
本案中，原告主张解除涉案合同，被告同意解除，故对原告主张解除双方签订的《房屋出租全程委托代理合同》诉讼请求，本院予以持。 关于原告主张租金损失的诉讼请求，因双方均认可房租已支付至2019年6月5日，被告于2019年5月8日收回房屋，原告未实际使用房屋的租金被告应予退还，故本院予以支持被告向原告退还租金2454.30元。 原告主张的屋内设施及隔断费用无证据佐证，本院不予支持。 对于原告主张的违约金、以及反诉原告（被告）主张闲置期间的损失问题，因涉案房屋漏水发生在厨房，而原告负有维护涉案房屋基础设施的义务，经被告多次催告，原告并未承担维修责任，已经构成违约，故对原告（反诉被告）的违约金请求本院不予支持；对于反诉原告（被告）的房屋闲置期间的损失的诉讼请求，因反诉原告（被告）已于2019年5月8日收回涉案房屋，应有防止损失扩大的义务，本院认为以合同约定的违约金为基础为宜，故反诉被告（原告）向反诉原告（被告）支付损失费用为5454元。 关于反诉原告（被告）主张的物业费、燃气费、水费共计542.16元的诉讼请求，因该费用系反诉被告（原告）使用期间产生，应由反诉被告（原告）予以承担。 关于反诉原告（
摘要
北京广发房地产经纪有限公司郑州分公司、李岚房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终274号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京广发房地产经纪有限公司郑州分公司，住所地郑州市金水区玉凤路沈庄新城社区361号1号楼1-29号。 法定代表人：潘海涛。 委托诉讼代理人：薛小武，男，1984年10月18日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区，系该公司员工。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：李岚，女，1967年11月25日出生，汉族……