房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初61315号
裁判要旨
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。 原、被告签订房屋租赁合同系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 本案中，根据庭审查明的事实，原、被告于2019年5月10日签订《退房申请协议》，该协议的主要内容为双方均同意原告不再承租涉案房屋，原告协助被告将房屋重新出租，结合被告于2019年5月14日实际收回房屋并于2019年5月19日将房屋重新出租之情形，可以认定原、被告之间的租赁法律关系已于2019年5月10日协议解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，因租赁合同系双方协议解除，故双方均不存在违约行为，原告主张被告的违约情形，缺乏合同和法律依据，本院不予采信。 原告要求被告赔偿违约金并支付滞纳金，于法无据，本院不予支持。 原告要求被告退还押金，于法有据，本院予以支持。 原告要求被告退还剩余租金，于法有据，但金额计算有误，本院予以调整。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：一、被告北京新耀环球房地产经
摘要
龚俸禄与北京新耀环球房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初61315号原告：龚俸禄，男，1990年9月28日出生，汉族，北京冠领律师事务所律师，住北京市通州区。 被告：北京新耀环球房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区东十里堡路1号楼6层607室。 法定代表人：卢振生，总经理。 委托诉讼代理人：高海军，男，1985年6月7日出生，汉族，北京新耀环球房地产经纪有限公司经理，住北京市通州区。 委……