所有权确认纠纷 （2014）穗中法民五终字第4695号

广州市花都区狮岭镇合成经济联合社（以下简称合成经济联合社）与黄启真签订的《租赁合同》中约定由合成经济联合社向黄启真出租三幅土地，其中土地使用证号为“花集用（2010）第90300172”及“花集用（2010）第90300173”所在的土地办理了集体土地使用权证，土地为划拨的工业用地，其余两幅土地未有相关的用地资料。黄启真在该三幅土地上投资建设包括涉案房屋在内的16层高的农村公寓楼房，而经原审法院向广州市规划局花都分局查询，涉案房屋所在建筑物至庭审辩论终结时尚未办理建设工程规划许可证。现张妙兰要求确认涉案房屋属于其所有，并要求毕屏锋、温海锋协助张妙兰到广州市花都区狮岭镇合成村三旧改造办公室和涉案房屋所在小区物业管理处办理相关变更手续，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府

广州市花都区狮岭镇合成经济联合社（以下简称合成经济联合社）与黄启真签订的《租赁合同》中约定由合成经济联合社向黄启真出租三幅土地，其中土地使用证号为“花集用（2010）第90300172”及“花集用（2010）第90300173”所在的土地办理了集体土地使用权证，土地为划拨的工业用地，其余两幅土地未有相关的用地资料。黄启真在该三幅土地上投资建设包括涉案房屋在内的16层高的农村公寓楼房，而经原审法院向广州市规划局花都分局查询，涉案房屋所在建筑物至庭审辩论终结时尚未办理建设工程规划许可证。现张妙兰要求确认涉案房屋属于其所有，并要求毕屏锋、温海锋协助张妙兰到广州市花都区狮岭镇合成村三旧改造办公室和涉案

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）穗中法民五终字第4695号上诉人（原审原告）：张妙兰，女，1976年5月30日出生，汉族，住广州市花都区。被上诉人（原审被告）：毕屏锋，男，1973年1月17日出生，汉族，住广州市花都区。被上诉人（原审被告）：温海锋，男，1978年8月7日出生，汉族，住广州市花都区。原审第三人：黄启真，男，1965年4月25日出生，汉族，住广州市花都区。原审第……