恢复原状纠纷 （2021）辽03民终1022号

新世界物业公司作为李占龙所在小区的物业管理公司,有制止业主或他人任何可能造成物业损害行为之权利。李占龙封闭的商网平台区域,非李占龙专有使用部分，系该栋楼小区全体业主共有区域，李占龙擅自封闭占用新世界·朗怡居40号的商网楼顶平台，改变了小区原有布局和用途,亦侵犯了其他业主的合法权益，违反了《前期物业服务合同》《前期物业服务合同补充协议》《临时管理公约》的约定。关于李占龙辩称“被告没有做出违反合同约定的任何行为、被告行为是合法的、封闭区域不属于共有区域”的辩解不予采信，现新世界物业公司起诉要求李占龙恢复原状,该院应予支持。关于新世界物业公司要求李占龙承担新世界物业公司委托工程公司拆除违章建筑、恢复原状发生的费用，暂定1万元一节，该院认为新世界物业公司主张的该费用尚未实际发生，待该事实发生时，新世界物业公司可另行主张权利，故对该项诉讼请求不予支持。关于新世界物业公司要求李占龙承担自人民法院裁判确定恢复原状之日始至实际恢复原状之日止，按照新世界物业公司委托工程公司替代恢复原状所发生费用额的每日0.3%或承担每日50元人民币的迟延履行金及律师代理费一节，该院认为双方对此并无明确约定，缺乏事实和法

新世界物业公司作为李占龙所在小区的物业管理公司,有制止业主或他人任何可能造成物业损害行为之权利。李占龙封闭的商网平台区域,非李占龙专有使用部分，系该栋楼小区全体业主共有区域，李占龙擅自封闭占用新世界·朗怡居40号的商网楼顶平台，改变了小区原有布局和用途,亦侵犯了其他业主的合法权益，违反了《前期物业服务合同》《前期物业服务合同补充协议》《临时管理公约》的约定。关于李占龙辩称“被告没有做出违反合同约定的任何行为、被告行为是合法的、封闭区域不属于共有区域”的辩解不予采信，现新世界物业公司起诉要求李占龙恢复原状,该院应予支持。关于新世界物业公司要求李占龙承担新世界物业公司委托工程公司拆除违章建筑、恢复

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终1022号上诉人（原审被告）：李占龙，男，1969年3月18日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：徐亮，鞍山市千山区千盈法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：新世界（鞍山）物业管理有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁东区科技路57号。法定代表人：陈耀豪，该公司地区总监。委托诉讼代理人：杨富生，辽宁正方圆律师事务所律师。委……