物业服务合同纠纷 （2021）京03民终11223号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案中，双方当事人之间的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行前，应当适用当时的法律、司法解释的规定。根据生效民事判决书判定的事项，双方的《枫泉花园项目前期物业管理服务委托合同》于2019年12月31日解除，在合同解除之前双方的权利义务内容对双方有法律约束力。合同有效期内，鸿腾伟业公司为枫泉花园小区提供了物业服务，理应由其收取物业服务费。本案中争议焦点为涉案房屋2018年1月15日至2018年8月2日期间的物业服务费是否应当由魏雪莉负担。就此一审法院认为，魏雪莉于2018年8月3日办理入住手续并交纳了一年的物业服务费，该物业服务费的期间是否应当溯及至2018年1月15日实为魏雪莉与京奥港公司之间争议。就该争议，魏雪莉已在（2018）京0113民初29808号案件中与京奥港公司达成一致意见。考虑到鸿腾伟业公司与京奥港公司自2018年起就因物业服务合同纠纷、合同纠纷等争议不断，为了维护业主合法权益
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案中，双方当事人之间的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行前，应当适用当时的法律、司法解释的规定。根据生效民事判决书判定的事项，双方的《枫泉花园项目前期物业管理服务委托合同》于2019年12月31日解除，在合同解除之前双方的权利义务内容对双方有法律约束力。合同有效期内，鸿腾伟业公司为枫泉花园小区提供了物业服务，理应由其收取物业服务费。本案中争议焦点为涉案房屋2018年1月15日至2018年8月2日
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终11223号上诉人（原审原告）：北京鸿腾伟业物业管理有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路****楼**。法定代表人：岳忠东。委托诉讼代理人：王忠，男，北京鸿腾伟业物业管理有限公司员工。被上诉人（原审被告）：魏雪莉，女，1957年1月10日出生，汉族，住北京市顺义区。原审第三人：北京京奥港置业有限公司，住所地北京，住所地北京……