房屋买卖合同纠纷 （2019）川0115民初4093号
裁判要旨
根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条之规定，原告与二被告签订《商品房买卖合同》以及《退房协议书》时，行为人具备相应的民事行为能力，协议双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 故《商品房买卖合同》和《退房协议书》真实有效，各方均应按照合同约定履行义务。 《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同”，原、被告于2013年9月25日签订《退房协议书》，原告协商一致解除《商品房买卖合同》及补充协议。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 本案中，原告与二被告于2013年9月25日所签订的《退房协议书》约定，二被告应当在收到原告退还的房款后当日协助原告至房管部门办理预售备案撤销手续。 而原告置信公司已于2013年11月1日通过成都银行向被告吕玲的账户（收款方账户：86×××55）转账了239570.41元，但二被告至今并未协助原告置信公司至房管部门办理预售备案撤销手续，构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
摘要
成都置信实业（集团）有限公司与林清德、吕玲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初4093号 原告：成都置信实业（集团）有限公司，住所地：成都市武侯区丽都路6号。 法定代表人：林维，总经理。 委托诉讼代理人：弓媛媛，女，汉族，1992年1月14日出生，住成都市双流区，系公司员工，特别授权代理。 委托诉讼代理人：王梓旖，女，汉族，1994年2月25日出生，住四川省彭州市，系公司员工，特别授权代理。 被告：……