房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1303民初2858号
裁判要旨
原、被告签订的《棕榈岛渡假村商品房认购书（恒大棕榈岛）》、《商品房买卖合同（预售）》及附件、《无理由退房承诺书》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效。 原、被告应当按照约定履行自己的义务。 关于原告是否符合《无理由退房承诺书》载明的无理由退房的条件的问题。 被告出具的《无理由退房承诺书》载明，如原告若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自原告签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。 本案中，原、被告双方签订的2017年10月2日的《认购书》、2018年6月25日的《认购书》、《商品房买卖合同（预售）》对涉案房产的购房款付款方式、时间的约定均不相同，本院认为案涉《认购书》属于预约，且案涉双方已签订正式《合同》，当《认购书》约定的付款方式、时间与《合同》有冲突时，应当以双方签订的正式购房合同来认定双方最终协商一致的付款方式、时间。 原告支付房款时间虽然违反《认购书》约定，但根据《合同》的约定，原告在2018年6月14日付清首付款并未违反《合同》约定的付款时间（2018年6月
摘要
陆华晴与广盛华侨（惠州）房产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1303民初2858号原告：陆华晴，女，1976年9月30日出生，汉族，住址：，委托诉讼代理人：杨海，广东惠天好律师事务所律师。 被告：广盛华侨（惠州）房产开发有限公司，住所地：广东省惠州市惠阳区淡水镇。 法定代表人：马连波，执行董事。 委托诉讼代理人：吴小亿，男，系公司职员。 原告陆华晴诉被告广盛华侨（惠州）房产开发有限公司房屋买卖合同纠……