行政征收 （2019）最高法行申13006号

涉诉补偿决定未侵害其权益系认定错误；4.其被征收房屋系祖传房屋，且该房屋征收后并不拆迁，而是复古保存，同地段有五户被征收户享有回迁政策，但一、二审不准其回迁，违反公平原则。 本院认为：本案的争议焦点是案涉《房屋征收补偿决定》是否合法。现主要围绕徐永淼申请再审的事实和理由，阐述如下： 一、关于徐永淼案涉房屋所在土地的性质、面积以及市建房交[2002]376号《关于非成套住房房改出售及拆迁补偿面积计算的补偿规定》的适用范围，已经2015年11月2日生效的（2015）浙行终字第315号行政判决所认定，案涉土地性质按国有划拨认定，案涉土地面积为104.99平方米加天井面积，市建房交[2002]376号《关于非成套住房房改出售及拆迁补偿面积计算的补偿规定》系针对浙江省宁波市区作出，其适用范围并不包括余姚市。故徐永淼关于案涉房屋所在土地的性质、面积及上述文件的适用范围的主张，依法不应予支持。 二、关于案涉《房屋征收补偿决定》的补偿内容是否合法。因徐永淼拒绝估价人员对被征收房屋进行现场入户查勘，房地产估价机构根据被征收房屋的登记信息查询结果、房屋权属证书等现有资料，并结合外围勘察情况进行评估，被诉《

涉诉补偿决定未侵害其权益系认定错误；4.其被征收房屋系祖传房屋，且该房屋征收后并不拆迁，而是复古保存，同地段有五户被征收户享有回迁政策，但一、二审不准其回迁，违反公平原则。 本院认为：本案的争议焦点是案涉《房屋征收补偿决定》是否合法。现主要围绕徐永淼申请再审的事实和理由，阐述如下： 一、关于徐永淼案涉房屋所在土地的性质、面积以及市建房交[2002]376号《关于非成套住房房改出售及拆迁补偿面积计算的补偿规定》的适用范围，已经2015年11月2日生效的（2015）浙行终字第315号行政判决所认定，案涉土地性质按国有划拨认定，案涉土地面积为104.99平方米加天井面积，市建房交[2002]376号

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申13006号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：徐永淼，男，1951年6月20日出生，汉族，住浙江省余姚市。 委托诉讼代理人：徐晓倩，浙江浙甬律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：浙江省余姚市人民政府。住所地：浙江省余姚市北兰江路1号。 法定代表人：潘银浩，该市人民政府市长。 再审申请人徐永淼诉被申请人浙江省余……