民间借贷纠纷 （2019）豫1303执异179号
裁判要旨
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：“一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四、非因买受人自身原因未办理过户登记”。 该房产系被执行人李莹普名下的商品房，案外人宋光伟在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，并按照合同约定支付了全部价款，实际占有使用该涉案房产至今，且未办理房产过户登记手续非案外人宋光伟个人原因。 案外人对涉案房产享有足以阻却本次执行的权利。 在本执行异议的程序性审查中，异议人的异议理由成立。 根据最高人民法院关于《人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对位于文化路与建设路交叉口盛世龙源2号楼1单元1301室房产(备案合同号10292122)的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日
摘要
宋光伟、燕桂梅民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省南阳市卧龙区人民法院执 行 裁 定 书(2019)豫1303执异179号异议人宋光伟，男，汉族，1968年12月2日生，住。 申请执行人燕桂梅，女，汉族，1964年7月16日生，住河南省南阳市卧龙区。 被执行人李莹普，女，汉族，1972年8月3日生，住南阳市。 本院在执行燕桂梅与李莹普民间借贷纠纷一案中，案外人宋光伟向本院提出书面异议。 本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 案外人宋光伟……