民间借贷纠纷 （2019）豫0523执异1号
裁判要旨
依据相关法律规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形的且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）、在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）、已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）、非因买受人自身原因未办理过户手续。 本案中，依据案外人刘丙福提交的房屋买卖合同、房款收据，以及物业水费、燃气初装费等各种交款凭证证据，能够与被执行人秦光军的陈述之间相互印证，可以证明其系实际权利人。 且涉案小区房屋确属非买受人自身原因未能办理过户登记，证明其符合可以排除执行的情形。 为此，对案外人刘丙福的请求本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条的规定，裁定如下：一、撤销本院作出的（2016）豫0523执346号之二执行裁定书；二、中止对位于河南省安阳市汤阴县政泰苑住宅小区8号楼1单元5层1-5-2房产一处的查封。 案外人、当事人对裁定不服，
摘要
李春梅、秦光军民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省汤阴县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0523执异1号案外人：刘丙福，男，1955年9月16日出生，汉族，住汤阴县。 委托诉讼代理人：张越高，河南精忠律师事务所律师。 申请执行人：李春梅，女，1968年2月10日出生，汉族，住滑县。 被执行人：秦光军，男，1966年2月8日出生，汉族，住汤阴县。 本院在执行申请人李春梅与被执行人秦光军民间借贷纠纷一案中，案外人刘丙福向本院提出执行异议……