房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑03民终1007号

一、关于解除协议的诉讼请求。铭城公司与吴振洲自愿签订房屋拆迁安置补偿协议，是双方的真实意思表示，不违反国家法律法规及其他强制性规定，故协议合法有效。协议约定为吴振洲产权调换的房屋为13号楼2单元602室，但在回迁安置中为吴振洲安置的是14号楼2单元602室，铭城公司辩称原13号楼的位置就是现在14号楼的位置，只是楼号发生变更，但未提供有效证据予以证实，对铭城公司的辩解理由不予支持。现协议约定的13号楼2单元602室已由他人合法占有，吴振洲与铭城公司签订的协议目的无法实现，故对吴振洲主张解除协议的诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。吴振洲在本案争议的安置协议中，尚有有照面积20平方米未予安置，应给予价值返还。按照双方签订的协议约定，产权调换房屋单价为2680元/平方米，故对吴振洲要求返还动迁剩余20平方米按产权调换房屋单价2680元计算价值的诉讼请求予以支持，故铭城公司应向吴振洲返还剩余20平方米的价值，即20平方米×2680元/平

一、关于解除协议的诉讼请求。铭城公司与吴振洲自愿签订房屋拆迁安置补偿协议，是双方的真实意思表示，不违反国家法律法规及其他强制性规定，故协议合法有效。协议约定为吴振洲产权调换的房屋为13号楼2单元602室，但在回迁安置中为吴振洲安置的是14号楼2单元602室，铭城公司辩称原13号楼的位置就是现在14号楼的位置，只是楼号发生变更，但未提供有效证据予以证实，对铭城公司的辩解理由不予支持。现协议约定的13号楼2单元602室已由他人合法占有，吴振洲与铭城公司签订的协议目的无法实现，故对吴振洲主张解除协议的诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑03民终1007号上诉人（一审被告）：鸡东县铭城房地产开发有限公司，住所地黑龙江省鸡东县前进街十二委百货商场1层1号。法定代表人：杨永常，董事长。委托诉讼代理人：孙本新，男，1967年1月8日出生，该公司总工程师，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被上诉人（一审原告）：吴振洲，男，1961年11月25日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托……