物业服务合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2666号

华侨城物业公司在诉讼时效期间内并未怠于主张其权利。故对李松拒不支付物业费的抗辩理由，原审法院不予采信。另根据华侨城物业公司与李松在《华侨城物业管理服务费收费协议》中对物业费的约定，及华侨城物业公司实际收取李松的三个月物业费金额，李松每月应支付华侨城物业公司的物业费为624.10元。对华侨城物业公司所主张的物业服务费，原审法院依法予以支持，金额调整为26，836.30元。房屋质量问题，发生于李松与开发商之间，因本案系物业服务合同纠纷，故李松与开发商的纠纷，李松应另案解决。对华侨城物业公司主张的滞纳金，考虑到李松不支付物业费事出有因，且华侨城物业公司亦未举证证明其实际损失，故原审法院对滞纳金不予支持。原审法院审理后于二○一四年八月八日依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，作出判决：一、李松于判决生效之日起三日内支付深圳市华侨城物业服务有限公司上海分公司自2010年4月1日起至2013年10月30日止的物业服务费26，836.30元；二、驳回深圳市华侨城物业服务有限公司上海分公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

华侨城物业公司在诉讼时效期间内并未怠于主张其权利。故对李松拒不支付物业费的抗辩理由，原审法院不予采信。另根据华侨城物业公司与李松在《华侨城物业管理服务费收费协议》中对物业费的约定，及华侨城物业公司实际收取李松的三个月物业费金额，李松每月应支付华侨城物业公司的物业费为624.10元。对华侨城物业公司所主张的物业服务费，原审法院依法予以支持，金额调整为26，836.30元。房屋质量问题，发生于李松与开发商之间，因本案系物业服务合同纠纷，故李松与开发商的纠纷，李松应另案解决。对华侨城物业公司主张的滞纳金，考虑到李松不支付物业费事出有因，且华侨城物业公司亦未举证证明其实际损失，故原审法院对滞纳金不予支

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2666号上诉人（原审被告）李松。被上诉人（原审原告）深圳市华侨城物业服务有限公司上海分公司。法定代表人＊＊，职务总经理。上诉人李松因物业服务合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2014）闵民一（民）初字第6701号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月10日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审……