物业服务合同纠纷 （2019）辽02民终9740号

原告与大连市西岗区亿达新世界B座业主委员会签订的《亿达新世界B区物业服务合同》、《亿达新世界B座物业服务合同》对业主具有约束力，原、被告间的物业服务关系成立，双方均应履行各自的义务。原告为案涉小区提供了物业服务，被告作为案涉小区的业主亦应履行交纳物业服务费的义务。被告拖欠2007年7月1日至2019年3月31日期间的物业服务费38,465元未缴纳，属违约。故原告要求被告支付欠缴的物业服务费38,465元的主张合理，本院予以支持。关于逾期缴纳违约金，物业服务合同约定的违约金过高，原告调整按物业服务费欠费总额的20%计算合理，本院予以支持。故被告应给付原告逾期缴纳违约金7693元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李雨霏于本判决生效之日起十日内给付原告亿达物业服务集团有限公司自2007年7月1日至2019年3月31日期间的物业服务费38,465元及逾期缴纳违约金7693元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利

原告与大连市西岗区亿达新世界B座业主委员会签订的《亿达新世界B区物业服务合同》、《亿达新世界B座物业服务合同》对业主具有约束力，原、被告间的物业服务关系成立，双方均应履行各自的义务。原告为案涉小区提供了物业服务，被告作为案涉小区的业主亦应履行交纳物业服务费的义务。被告拖欠2007年7月1日至2019年3月31日期间的物业服务费38,465元未缴纳，属违约。故原告要求被告支付欠缴的物业服务费38,465元的主张合理，本院予以支持。关于逾期缴纳违约金，物业服务合同约定的违约金过高，原告调整按物业服务费欠费总额的20%计算合理，本院予以支持。故被告应给付原告逾期缴纳违约金7693元。综上，依照《中华

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9740号上诉人（原审被告）：李雨霏，女，1971年6月24日生，汉族，住辽宁省大连市西岗区，现住大连市西岗区。被上诉人（原审原告）：亿达物业服务集团有限公司，住所地：辽宁省大连高新技术产业园区软件园知音园21号。法定代表人：王娜，该公司总经理。委托诉讼代理人：董飞，女，1983年10月4日生，汉族，该公司员工，住辽宁省大连市沙河口区……