物业服务合同纠纷 （2016）津02民终1831号

原告依据其与开发商签订的《天津市前期物业管理服务合同》，对小区进行物业管理，针对被告主张原告部分诉请超过诉讼时效一节，原告并未提交证据，故原告主张要求被告给付2012年9月-2013年6月已超过诉讼时效。因此被告应该给付原告2013年7月-2015年5月拖欠的物业费77720.34元。另被告已缴纳一个月物业服务费，故被告应该给付原告2013年7月-2015年5月拖欠的物业费74341.19元。由于原告在管理服务当中存在瑕疵，故对被告拖欠的物业费74341.19元酌情减免60％，即被告给付原告物业费29736.48元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，国务院《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决：“自本判决生效之日起十日内，被告叶贵琴给付原告北京远洋基业物业管理有限公司天津分公司2013年7月-2015年5月物业费29736.48元。如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2463元，原告北京远洋基业物业管理有限公司承担1477.8元，被告叶贵琴承担985.2元。”宣

原告依据其与开发商签订的《天津市前期物业管理服务合同》，对小区进行物业管理，针对被告主张原告部分诉请超过诉讼时效一节，原告并未提交证据，故原告主张要求被告给付2012年9月-2013年6月已超过诉讼时效。因此被告应该给付原告2013年7月-2015年5月拖欠的物业费77720.34元。另被告已缴纳一个月物业服务费，故被告应该给付原告2013年7月-2015年5月拖欠的物业费74341.19元。由于原告在管理服务当中存在瑕疵，故对被告拖欠的物业费74341.19元酌情减免60％，即被告给付原告物业费29736.48元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，国务院《物业管理条例》第四十二条第

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终1831号上诉人（原审原告）北京远洋基业物业管理有限公司天津分公司，住所地天津市河东区康馨里2-1-305-306。代表人王京来，总经理。委托代理人霍拥锋，天津宇平律师事务所律师。被上诉人(原审被告)叶贵琴。委托代理人张经德（叶贵琴之夫），天津市宝山钢材市场管理有限公司总经理。委托代理人刘超，天津谦公律师事务所律师。上诉人北京远洋基业物……