物业服务合同纠纷 （2019）皖01民终10209号

依法成立的合同，对双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。本案中，前期物业服务合同书以及邦和物业公司和西城山水居业主委员会签订的合同均属当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，该合同对西城山水居小区的业主具有约束力。合同签订之后，邦和物业公司按约对西城山水居小区提供物业管理服务，沈丹青作为该小区业主应当按照合同约定和法律规定按时足额缴纳物业费。考虑到沈丹青未付物业管理服务费确系事出有因，故对沈丹青应交纳的物业费酌情予以减免，邦和物业公司要求沈丹青支付2014年10月1日至2018年5月31日期间的物业管理费应为6664.25元（122.64平方米×1.3元/月/平方米×44月×95%）。沈丹青对其辩称未提供充足证据予以证明，故对沈丹青的辩称不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条第一款、第一百零七条，最高人民法院《关于审理物业管理服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：一、沈丹青于本判决生效之日起十日内给付邦和物业公司2014年10月1日至2018年5月

依法成立的合同，对双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。本案中，前期物业服务合同书以及邦和物业公司和西城山水居业主委员会签订的合同均属当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，该合同对西城山水居小区的业主具有约束力。合同签订之后，邦和物业公司按约对西城山水居小区提供物业管理服务，沈丹青作为该小区业主应当按照合同约定和法律规定按时足额缴纳物业费。考虑到沈丹青未付物业管理服务费确系事出有因，故对沈丹青应交纳的物业费酌情予以减免，邦和物业公司要求沈丹青支付2014年10月1日至2018年5月31日期间的物业管理费应为6664.25元（122.64平方米

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终10209号 上诉人（原审被告）:沈丹青，女，1989年4月18日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：冯二磊，系沈丹青丈夫。 被上诉人（原审原告）：安徽邦和物业管理有限责任公司，住所地安徽省合肥市蜀山区聚云路138号白天鹅国际商务中心办公702室，统一社会信用代码91340100799839930A。 法定代表人：……