租赁合同纠纷 （2021）京02民终12650号

杜晓伟与宇超公司签订的两份房屋租赁合同均系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，双方当事人应当按照合同约定行使权利并履行义务。宇超公司承租房屋后将房屋实际交由葛萍居住使用，就租赁合同产生的相关责任，应由宇超公司承担，杜晓伟要求葛萍承担责任的诉讼请求，缺乏合同及法律依据，法院不予支持。对于杜晓伟主张的各项费用，法院认定如下：一、网费1380元，该费用交纳期间系宇超公司承租期间，杜晓伟提交了费用交纳发票，宇超公司未提交证据证明交纳过该笔费用，故该笔费用宇超公司应当支付；二、电费3745.8元，杜晓伟提交了发票、电费明细清单、阶梯电费清单，可以证明宇超公司承租期间的电费使用情况，宇超公司未提交证据证明交纳过该笔费用，故该笔费用宇超公司应当支付；三、供暖费4450.2元，该笔费用的发票金额为4405.2元，该笔费用发生在第一份租赁合同履行期间，租赁合同中并未约定供暖费由宇超公司承担，虽然葛萍在第二份租赁合同履行期间交纳了供暖费，但不能以此认定第一份租赁合同履行期间的供暖费由宇超公司负担，杜晓伟要求宇超公司支付该笔费用，依据不足；四、水费1170元，虽然

杜晓伟与宇超公司签订的两份房屋租赁合同均系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，双方当事人应当按照合同约定行使权利并履行义务。宇超公司承租房屋后将房屋实际交由葛萍居住使用，就租赁合同产生的相关责任，应由宇超公司承担，杜晓伟要求葛萍承担责任的诉讼请求，缺乏合同及法律依据，法院不予支持。对于杜晓伟主张的各项费用，法院认定如下：一、网费1380元，该费用交纳期间系宇超公司承租期间，杜晓伟提交了费用交纳发票，宇超公司未提交证据证明交纳过该笔费用，故该笔费用宇超公司应当支付；二、电费3745.8元，杜晓伟提交了发票、电费明细清单、阶梯电费清单，可以证明宇超公司承

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终12650号上诉人（原审原告、反诉被告）：杜晓伟，女，1982年8月10日出生，汉族，无业，住北京市西城区。委托诉讼代理人：侯炜，北京德恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：无锡市宇超电气科技有限公司，住所地江苏省无锡市宜兴环科园岳东路293号。法定代表人：殷新亮，总经理。委托诉讼代理人：黄征，江苏创凯律师事务所律师。委托诉……