居间合同纠纷 （2019）浙0304民初4310号
裁判要旨
原告提供的转账凭证系被告的员工与案外人的转账记录，无法证明与本案存在关联性，故本院不予认定。 本院认为，原告与被告金牡丹口头约定为原告取得涉案小区的房源，原告支付费用的行为，符合居间行为的特点。 被告金牡丹系被告东立房屋介绍所的员工，为原告取得房源的行为系履行职务行为，被告金牡丹与原告不存在居间关系，被告宏升公司与原告系居间关系。 根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 被告东立房屋介绍所已促成原告与宏升公司签订《商品房预定协议》及《车位协议》，但尚未促成签订正式的《商品房买卖合同》，原告也未取得涉案房屋，故已收取的居间费用应退还原告。 但考虑到被告东立房屋介绍所已进行了一定的居间活动，本院酌情确定返还65%的居间费用。 被告金牡丹系履行职务行为，原告要求被告金牡丹承担本案责任，依据不足，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四百二十四条、第四百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告温州市鹿城区南郊东立景园房屋介绍所应于本判
摘要
苏明亮与温州市鹿城区南郊东立景园房屋介绍所、金牡丹居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0304民初4310号原告：苏明亮，男，1975年1月19日出生，汉族，住温州市瓯海区。 被告：温州市鹿城区南郊东立景园房屋介绍所。 住所地：温州市鹿城区东龙路东立景园****。 统一社会信用代码：92330302MA2CA32U2C。 经营者：丁建敏，女，1977年7月4日出生，汉族，住温州市瓯海区。 委托诉讼代理人：陈艳辉，浙江丹华律师……