居间合同纠纷 （2019）浙0302民初1946号
裁判要旨
原告与被告国美电器公司签订的《客户服务确认书》经过双方员工签字确认，真实有效，双方均应尊重契约精神，按照约定履行自己的义务。 根据确认书的约定，被告国美电器公司委托原告介绍房源，租赁合同签订之日支付中介代理费用，从双方约定的本意看，该确认书符合居间合同的构成要件，应认定双方之间成立居间合同法律关系。 《客户服务确认书》虽然系原告提供的格式合同，但该格式条款的内容符合行业日常交易习惯，并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形。 故被告国美电器公司主张格式条款为无效条款不能成立。 被告国美电器公司辩称被告李闰武无权代表公司行使大标的额的权利处分，故被告李闰武在确认书上签字系无权代理行为。 但被告国美电器公司对被告李闰武系代表被告国美电器公司寻求租赁房源，及被告国美电器公司委托被告李闰武通过原告考察了涉案出租房并在该居间服务中受益的事实并无异议，故可以认定被告李闰武在涉案房屋租赁居间合同关系中的行为系履行职务行为，该行为的法律后果应由被告国美电器公司承担。 《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委
摘要
温州市鹿城区蒲鞋市东楠房屋介绍所与温州鹏润国美电器有限公司、李闰武居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初1946号原告：温州市鹿城区蒲鞋市东楠房屋介绍所，经营场所：浙江省温州市鹿城区车站大道611号A2室。 经营者：滕金福。 委托诉讼代理人：陈久新，浙江建桥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡慧，浙江建桥律师事务所律师。 被告：温州鹏润国美电器有限公司，住所地：浙江省温州市鹿城区人民西路169号温州大厦专业二层。 法定代表人：董晓红，执……