居间合同纠纷 （2019）浙0304民初5616号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人就此支付报酬的合同。 原告以“裕丰地产”商标对外经营，不违反法律规定，其与被告签订的合同上已加盖“温州市瓯海南白象瓯家房屋介绍所合同专用章”，原、被告之间的居间合同合法有效，原告主体适格，被告关于原告主体资格提出的抗辩意见，本院不予采纳。 案涉合同第八条系原告单方制作的格式条款，该条款规定被告提前解除协议或自行、委托其他中介公司出售房产的，如原告已促成买方按原告出售条件签订《房屋购买确认书》书面同意购买该物业的，被告应支付的标准为本协议规定出售价格的3%，其他情形下则为前述标准的50%。 而合同第七条规定中介服务费23800元，系出售价格的1.5%，为第八条被告应承担的违约责任的50%。 显然，合同第八条属于原告一方加重被告责任的情形，并结合双方在第十条以非格式条款补充约定对第八条内容另行约定的事实，合同第八条应属无效条款，对被告不具有法律约束力。 关于被告提前解除合同是否应承担赔偿责任，本院结合双方履行合同的具体情况综合判断。 居间合同，在性质上属于特殊的委托合同，委托人有权行使合同法第四百一十条关于委托合同任

温州市瓯海南白象瓯家房屋介绍所与张海琼居间合同纠纷一审民事判决书

浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0304民初5616号原告：温州市瓯海南白象瓯家房屋介绍所。 住所地：浙江省温州市瓯海区南白象街道南湖村双湖名苑15幢103号。 统一社会信用代码：92330304MA296RQ43R。 经营者：乔恩贵，男，1982年9月5日出生，汉族，住安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：陈小雁，北京盈科（温州）律师事务所律师。 被告：张海琼，女，1981年……