申请执行人执行异议之诉 （2016）粤13民终2826号

根据原、被告争议焦点，本案作以下分析认定：关于被告周琳辉是否享有足以排除和阻却原告申请强制执行的事由。首先，被告周琳辉已付清涉案争议的光耀百万花城一期一组团6幢1单元704XX号房屋所有购房款，虽然该房至今登记在被告光耀城投资有限公司名下，但并不影响被告麦迪基依法对该房享有的权益；其次，根据原告申请强制执行的本院（2014）惠阳法民一初字第606号民事判决书，该判决内容：“……二、原告广东高建建筑工程有限公司在51205507.2元范围内对“光耀百万花城项目一期一组团工程”享有建设工程价款优先受偿权，但在法院采取财产保全措施之日前已办理商品房预售登记、变更登记或消费者已交付超过50%购房款的房屋部分除外”，本案中，被告周琳辉付清争议房屋总价款，符合该判项但书除外部分。据此，被告周琳辉对涉案争议房屋享有的权益优先于原告享有的建设工程价款优先受偿权。综上所述，本院（2015）惠阳法执外异字第33号执行裁定书并无不当，原告申请撤销该裁定及准许执行被告周琳辉位于惠州市惠阳区秋长岭湖村地段将军湖百万花城一期一组团6幢1单元704XX号的房产，于事实和法律相悖，予以驳回。惠州市光耀城投资有限公司经

根据原、被告争议焦点，本案作以下分析认定：关于被告周琳辉是否享有足以排除和阻却原告申请强制执行的事由。首先，被告周琳辉已付清涉案争议的光耀百万花城一期一组团6幢1单元704XX号房屋所有购房款，虽然该房至今登记在被告光耀城投资有限公司名下，但并不影响被告麦迪基依法对该房享有的权益；其次，根据原告申请强制执行的本院（2014）惠阳法民一初字第606号民事判决书，该判决内容：“……二、原告广东高建建筑工程有限公司在51205507.2元范围内对“光耀百万花城项目一期一组团工程”享有建设工程价款优先受偿权，但在法院采取财产保全措施之日前已办理商品房预售登记、变更登记或消费者已交付超过50%购房款的房

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终2826号上诉人（原审原告）：广东高建建筑工程有限公司，住所地：惠州市惠城区河南岸11号小区演达大道30号恒和金谷公寓3层。法定代表人：庄茂祥。委托代理人：马静涛、练贤君，广东伟伦律师事务所律师。被上诉人一（原审被告一）：周琳辉，女，汉族，1974年9月24日出生，住址：惠州市大亚湾区西区新寮居委东风车城本田宿舍。身份证号码：4301……