相邻关系纠纷 （2016）湘06民终1315号

李芳时房屋比高友聘等人新房先建，高友聘等人建好房屋后，影响了李芳时房屋东侧外围地面的正常排水，本案涉及到相邻排水纠纷,同时高友聘等人因建房规划需要与李芳时签订了《高友聘等户建房与西侧邻居协议》，双方就相邻关系达成了协议，本案涉及合同纠纷，故将本案案由修改为相邻关系、合同纠纷，作为并列案由。一、关于本案合同关系，就双方实际存在争议的问题作如下分析及认定：对于《高友聘等户建房与西侧邻居协议》，因双方均已在协议书上签字，该协议书经过了汨罗市公证处公证，协议系双方当事人自愿达成，是双方真实意思表示，且未违反法律强制性规定，对该协议效力予以认定，双方应当按照协议约定履行相关义务。对于协议约定的第一项，高友聘等人同意李芳时无条件地从城西北路住户胡光雄和邓达顺、杨益（城西北路209-213号）之间的消防通道中永久性的无偿使用通行（原通道中的大门，双方必须同时配备全套大门钥匙），现高友聘等人享有该通道的土地使用权利，该通道的大门由被告控制，协议约定李芳时有无偿使用的权利，且高友聘存在影响李芳时无偿通行的可能性，故一审法院认为高友聘等人应当保证李芳时在该通道无偿通行的权利，不得设卡阻碍。对于诉讼请求的第

李芳时房屋比高友聘等人新房先建，高友聘等人建好房屋后，影响了李芳时房屋东侧外围地面的正常排水，本案涉及到相邻排水纠纷,同时高友聘等人因建房规划需要与李芳时签订了《高友聘等户建房与西侧邻居协议》，双方就相邻关系达成了协议，本案涉及合同纠纷，故将本案案由修改为相邻关系、合同纠纷，作为并列案由。一、关于本案合同关系，就双方实际存在争议的问题作如下分析及认定：对于《高友聘等户建房与西侧邻居协议》，因双方均已在协议书上签字，该协议书经过了汨罗市公证处公证，协议系双方当事人自愿达成，是双方真实意思表示，且未违反法律强制性规定，对该协议效力予以认定，双方应当按照协议约定履行相关义务。对于协议约定的第一项，高

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘06民终1315号上诉人（原审被告）：高友聘。上诉人（原审被告）：何立南。上诉人（原审被告）：高莎。上诉人（原审被告）：高柳。上诉人（原审被告）：高慧。上诉人（原审被告）：高雁。上诉人（原审被告）：张凤仙。上诉人（原审被告）：高欢。上诉人（原审被告）：高攀。上诉人（原审被告）：高某。法定代理人：高雁，系高某父亲。上列上诉人共同委托诉讼代理人：……