合同纠纷 （2019）皖11民终2767号

鑫织公司与朱志忠于2011年5月3日签订的《协议》为无名合同。该协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。由于客观上发生不能实现双方当事人签订协议时预想情况，朱志忠承包后不能正常经营，双方只是部分履行协议，并没有完全履行该协议，双方不能实现协议目的，而且庭审中一致同意于2019年5月3日解除该协议，因此该院确认双方解除该协议。朱志忠应当自解除协议后合理期限内，将其承包鑫织公司最南侧食堂及食堂以南空地（含水面，总面积约4000平方米，不包括已经返还一口大塘;范围东至鱼塘东边，南至鱼塘埂，西至滁张路边，北至食堂）交还给鑫织公司。在双方解除协议之后，朱志忠为无权占有。双方均主张对方违约，但是根据双方协议第二、四、五、六、七，各方均未举证证明自己完全履约，对方完全违约，应当认定各方没有按照协议履行自己义务，对于协议不能完全履行均存在过错。另外，协议并未限定被告不能将承包场所转租第三方经营，朱志忠转租第三方多年，鑫织公司没有异议，第三方办理营业执照时，鑫织公司出具证明同意转租，因此鑫织公司主张被告擅自转租并无事实依据。双方损失是否由对方赔偿以及赔偿范围、数额如何确定的问题。关于鑫织公司主

鑫织公司与朱志忠于2011年5月3日签订的《协议》为无名合同。该协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。由于客观上发生不能实现双方当事人签订协议时预想情况，朱志忠承包后不能正常经营，双方只是部分履行协议，并没有完全履行该协议，双方不能实现协议目的，而且庭审中一致同意于2019年5月3日解除该协议，因此该院确认双方解除该协议。朱志忠应当自解除协议后合理期限内，将其承包鑫织公司最南侧食堂及食堂以南空地（含水面，总面积约4000平方米，不包括已经返还一口大塘;范围东至鱼塘东边，南至鱼塘埂，西至滁张路边，北至食堂）交还给鑫织公司。在双方解除协议之后，朱志忠为无权占有。双方均主张对方违约，但是

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖11民终2767号上诉人（原审原告、反诉被告）：安徽鑫织制衣有限公司，住所地安徽省滁州市。法定代表人：涂登奎，该公司总经理。委托诉讼代理人：王飞，安徽江安律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：朱志忠,男,1964年9月4日出生，汉族，住安徽省滁州市。委托诉讼代理人：缪崇林，安徽环滁律师事务所律师。上诉人安徽鑫织制衣有限公司（以下简称……