侵权责任纠纷 （2017）鲁02民终7530号

原告作为物业服务企业，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，应当制止，并及时向有关行政管理部门报告，有关行政管理部门在接到物业服务企业报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。或者由物权受到侵害的相关业主提起诉讼要求物权保护。原告非小区业主，提起本次诉讼，系原告不适格。裁定：驳回家利物业管理（深圳）有限公司青岛分公司的起诉。本院认为，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业可以请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任，因此原告以自己的名义起诉符合法律规定。一审裁定适用法律错误，应予纠正。综上，家利物业管理（深圳）有限公司青岛分公司的上诉请求成立，原审裁定应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销市北区人民法院（2016）鲁0203民初8440号民事裁定；二、本案指令市北区人民法院审理。

原告作为物业服务企业，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，应当制止，并及时向有关行政管理部门报告，有关行政管理部门在接到物业服务企业报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。或者由物权受到侵害的相关业主提起诉讼要求物权保护。原告非小区业主，提起本次诉讼，系原告不适格。裁定：驳回家利物业管理（深圳）有限公司青岛分公司的起诉。本院认为，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业可以请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁02民终7530号上诉人（原审原告）：家利物业管理（深圳）有限公司青岛分公司。法定代表人张诗春，该公司经理。被上诉人（原审被告）：王素华。上诉人家利物业管理（深圳）有限公司青岛分公司因与被上诉人王素华侵权纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初8440号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。家利物业……