农村建房施工合同纠纷 （2019）湘0121民初5320号
裁判要旨
原、被告双方签订的《农村房屋建筑施工合同》系建设工程施工合同性质。 根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”。 作为案涉房屋建筑施工工程的承包人的被告何立华系自然人，且未取得相关建筑施工企业资质，故《农村房屋建筑施工合同》因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。 2、被告何立华是否应履行案涉房屋的修缮义务。 原告章献忠认为，被告何立华作为施工人，在案涉房屋完工后出现质量问题时应当返工、修复。 被告何立华认为，原告章献忠提交的证据材料不能证明被告何立华施工建设的房屋存在质量问题，故原告章献忠要求被告何立华返工、修缮，无事实及法律依据。 本院认为，庭审过程中，原、被告双方均认可案涉房屋现仍存在墙面、楼梯间、地面出现裂痕，楼顶积水等问题。 不论上述问题是属于严重质量问题、或系质量瑕疵，被告何立华作为案涉房屋的施工方，在施工或者质保期间，应当对房屋出现的不符合合同约定的质量预期的上述问题，承担修复、返工义务。 故对原
摘要
章献忠与何立华农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0121民初5320号原告章献忠，男，1969年5月23日出生，汉族，住湖南省长沙县。 被告何立华，男，1968年6月11日出生，汉族，住湖南省益阳市。 委托代理人李振东，湖南鼎忠律师事务所律师。 原告章献忠与被告何立华农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 本案现已审理终结。 原告章献忠请求法院判令：1、被……