房屋买卖合同纠纷 （2019）云民申560号
裁判要旨
我不交钥匙违约，是典型的认定事实错误。 杨明转帐支付20万元，未在签订合同当天付款，因此杨明最后违约，所以一审二审认定的事实是错误的。 张艳依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第三项、第六项、第八项的规定申请再审。 本院经审查认为，双方当事人达成《房屋买卖定金合同》、《房屋买卖合同》及《协议书》是合法有效的合同，双方均应当按照合同约定履行义务。 再审审查听证过程中，张艳陈述案涉房屋至今未办理房屋产权证，结合双方当事人“……余款46万元待乙方看到产权部门出具的写有自己姓名的收件回执单时，乙方通过银行按揭支付给甲方”的约定，即使张艳交房但无法办理案涉房屋产权证书，其仍不能获得房屋买卖46万元余款收益。 故张艳于一审庭审中坚持要求杨明另行支付一笔购房款，否则不交房，二审法院判后释明时，其明确表示不愿意继续履行合同，也不愿意交房，故张艳的抗辩主张应属其维护自身权益考虑。 申请再审中，经本院主持调解，张艳因其没有偿付能力无法达成调解一致。 基于此，被申请人杨明的合同利益客观上不能实现，其诉请要求解除合同、双倍返还定金及退赔前期购房款的理由成立，本院予以确认。 依照《中华人民共
摘要
张艳、杨明房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
云南省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云民申560号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张艳，女，1974年7月25日出生，汉族，住云南省昆明市官渡区。 委托诉讼代理人：王恩江，男，1964年12月26日出生，彝族，昆云南省昆明市五华区。 一般授权代理。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：杨明，男，1986年12月4日出生，汉族，住云南省大理白族自治州祥云县。 一审第三人：昆明凯旭房地……